Wat je moet weten als je een huis zoekt in Noordoost-Nederland

Er was een tijd dat de huizenmarkt alleen oververhit was in de Randstad. Die tijd ligt inmiddels wel ruim achter ons. De prijzen voor huizen zijn weliswaar wat lager, maar voor een prikkie een huis kopen in Zwolle of Enschede is echt een illusie. Voordat je op zoek gaat naar een huurhuis of koopwoning, moet je dus goed weten wat je kunt verwachten.

Het zoekgebied bepalen

Woningen in de grotere steden zijn meestal duurder dan woningen in omliggende gemeenten. Het is niet altijd haalbaar om in een dorp te gaan wonen. Als je bijvoorbeeld geen auto rijdt, dan is het niet zo handig om in een dorp te gaan wonen met geen of minimaal openbaar vervoer en met maar weinig voorzieningen. Maar als je wel mobiel bent, dan kan het een goede overweging zijn. Staat er en huis te koop in Groningen of in een dorp  in de buurt van deze stad dan is de kans groot dat je voor dat laatste huis minder betaalt. Of de prijs is gelijk maar je krijgt er meer vierkante meters voor. Ook is op die manier natuurlijk de kans groter dat je sneller een huis vindt dan wanneer je vasthoudt aan bepaalde wensen, zoals in een grote stad wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Laat de makelaar voor je zoeken

Makelaars zijn er niet alleen voor mensen die hun huis willen verkopen. Je kunt Lamberink Makelaars ook inschakelen als je op zoek bent naar een woning. De makelaar kent de markt. Als er een huis in de verkoop komt dan weten makelaars dit altijd net wat eerder dan dat het huis op Funda staat. Jouw aankoopmakelaar kan je dan in een vroeg stadium al tippen en een afspraak maken voor een bezichtiging. De makelaar gaat mee als je het huis gaat bekijken. Hij of zij kijkt naar eventueel achterstallig onderhoud of mogelijke andere tekortkomingen die de koper graag zo goed mogelijk wil verbergen. Vervolgens zal de aankoopmakelaar je adviseren over het doen van een bod. Dat moet natuurlijk passend zijn maar wel realistisch. Bied je fors meer dan de vraagprijs dan is de kans groot dat je het huis kunt kopen, maar als je vervolgens geen geld meer over hebt om het versleten dak te vernieuwen of de woning te laten isoleren zodat je stookkosten binnen de perken blijven dan doe je het toch niet helemaal goed.

Geduld is een schone zaak

Begin als het even kan op tijd met zoeken. Wil je over pakweg drie jaar het huis uit bij je ouders dan is het echt niet vreemd om nu alvast om je heen te kijken voor een huis. Datzelfde geldt als je kleiner wilt gaan wonen omdat de kinderen de deur uit zijn of binnenkort zullen vertrekken. Vandaag besluiten dat je wilt verhuizen en over twee maanden een koopcontract tekenen is vaak een utopie die maar zelden uitkomt.