Denk je erover om een huis te kopen in Zwolle? Dan ben je niet de enige. De Hanzestad is de afgelopen jaren steeds populairder geworden onder starters, gezinnen en doorstromers. Met zijn historische binnenstad, levendige cultuur en groene omgeving combineert Zwolle het beste van stad en natuur. Maar waar begin je als je hier een woning wilt kopen, en wat zijn de belangrijkste aandachtspunten?
Huizenmarkt in Zwolle
De woningmarkt in Zwolle is de afgelopen jaren flink in beweging geweest. De stad trekt steeds meer starters, gezinnen en doorstromers, waardoor de vraag naar woningen groot is. Dit heeft gezorgd voor stijgende prijzen en een relatief krap aanbod. Toch zijn er nog steeds mogelijkheden voor wie goed zoekt en zich goed voorbereidt.
Het aantal verkochte huizen in Zwolle was dit kwartaal 244. De gemiddelde transactieprijs die hierbij hoorde was 482.000 euro. Dit is opvallend want het kwartaal ervoor lag de gemiddelde transactieprijs op 492.000. De gemiddelde vierkantemeterprijs was vorig kwartaal 4600, en bleef dit kwartaal gelijk. De gemiddelde WOZ-waarde was in 2023 354.000 euro en in 2024 was dit 374.000 euro.
Verschillende buurten
Zwolle kent een grote diversiteit aan wijken en buurten, elk met een eigen karakter. Zo vind je in Assendorp gezellige straten met oudere woningen en een dorps gevoel, terwijl Stadshagen bekendstaat om de moderne gezinswoningen en veel groen. Voor wie van de sfeer van de binnenstad houdt, zijn er ook karakteristieke grachtenpanden en appartementen beschikbaar. Welke buurt het beste past, hangt af van je woonwensen en budget.
Nieuwbouwprojecten
Naast bestaande bouw wordt er in Zwolle volop geïnvesteerd in nieuwbouw. Met projecten in onder andere Stadshagen en de nieuwe wijk De Tippe ontstaat er extra aanbod voor starters, gezinnen en senioren. Nieuwbouwwoningen zijn vaak energiezuinig en duurzaam, en bieden de mogelijkheid om zelf keuzes te maken in afwerking en indeling. Dit maakt nieuwbouw voor veel huizenkopers een aantrekkelijke optie. Vooral voor starters. Dit komt doordat veel nieuwbouwprojecten appartementen bevatten en er op een nieuwbouwproject niet overboden kan worden. Je hebt meestal lagere onderhoudskosten, voldoet direct aan de nieuwste energienormen en komt wellicht in aanmerking voor een startershypotheek. Dit maakt nieuwbouw een aantrekkelijke en toekomstbestendige keuze.
